Egaustraße 7 · 89426 Wittislingen
Wohnen an der Egau
14 Mietwohnungen in der Wohnanlage Obere Mühle. Erstbezug, direkt am Wasser.
Erstbezug voraussichtlich Frühjahr 2027
14 Mietwohnungen in der Wohnanlage Obere Mühle. Erstbezug, direkt am Wasser.
Erstbezug voraussichtlich Frühjahr 2027An der Oberen Mühle in Wittislingen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 14 hochwertigen Mietwohnungen. Das Gebäude steht unmittelbar an der Egau, viele Wohnungen blicken direkt aufs Wasser.
Die Wohnungen sind zwischen 47 und 126 m² groß und eignen sich für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung wird zum ersten Mal bezogen.
Sechs Wohnungen liegen im Erdgeschoss, sechs im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehören ein oder zwei Stellplätze, sie sind in der Kaltmiete schon enthalten.
Für Mieten und Nebenkosten die Tabelle seitlich wischen.
| Wohnung | Geschoss | Wohnfläche | Stellplätze | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | Erdgeschoss | 94,98 m² | 2 | 1.130 € | 280 € | 1.410 € |
| Wohnung 2 | Erdgeschoss | 49,98 m² | 1 | 710 € | 150 € | 860 € |
| Wohnung 3 | Erdgeschoss | 46,84 m² | 1 | 670 € | 150 € | 820 € |
| Wohnung 4 | Erdgeschoss | 73,29 m² | 2 | 950 € | 220 € | 1.170 € |
| Wohnung 5 | Erdgeschoss | 66,52 m² | 1 | 870 € | 200 € | 1.070 € |
| Wohnung 6 | Erdgeschoss | 49,73 m² | 2 | 730 € | 150 € | 880 € |
| Wohnung 7 | Obergeschoss | 86,76 m² | 2 | 1.100 € | 260 € | 1.360 € |
| Wohnung 8 | Obergeschoss | 50,69 m² | 1 | 730 € | 150 € | 880 € |
| Wohnung 9 | Obergeschoss | 47,84 m² | 1 | 690 € | 150 € | 840 € |
| Wohnung 10 | Obergeschoss | 88,00 m² | 2 | 1.110 € | 265 € | 1.375 € |
| Wohnung 11 | Obergeschoss | 51,54 m² | 1 | 740 € | 150 € | 890 € |
| Wohnung 12 | Obergeschoss | 81,98 m² | 2 | 1.030 € | 245 € | 1.275 € |
| Wohnung 13 | Dachgeschoss | 54,73 m² | 1 | 730 € | 165 € | 895 € |
| Wohnung 14 | Dachgeschoss | 126,14 m² | 2 | 1.310 € | 350 € | 1.660 € |
Alle Beträge pro Monat. Kaltmiete inklusive Stellplätze. Die Nebenkosten sind eine Vorauszahlung von rund 3 € je m², Haushaltsstrom kommt hinzu. Die Mieten entsprechen dem aktuellen Planungsstand, Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrisse senden wir auf Anfrage zu.
Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume. Balkone und Loggien öffnen die Wohnungen nach draußen, zur Egau oder in den ruhigen Ort.
Fußbodenheizung, Fernwärme und der Energiestandard KfW 55 EE halten die Nebenkosten niedrig. Der Strom kommt zu einem guten Teil vom eigenen Dach: Die Photovoltaikanlage versorgt die Mieter über ein günstiges Mieterstrommodell.
Der Markt Wittislingen liegt im Landkreis Dillingen und hat rund 2.500 Einwohner. Das Ortsbild prägen die Pfarrkirche St. Ulrich und gut erhaltene alte Bauernhäuser. Ein aktives Vereinsleben und viele Sportmöglichkeiten gehören dazu.
Die Obere Mühle liegt mitten im Ort an der Egau. Einkaufen, Schule und Arzt erreichen Sie ohne Auto.
Die Obere Mühle gehört zu den ältesten Anwesen in Wittislingen. Im Ort hieß das Haus Nr. 102 einfach „beim Obermiller“.
Gemahlen wurde mit drei Mahlgängen und einem Gerbgang. Das Mühlrecht war fest an das Grundstück gebunden: Der Müller durfte nur auf dem eigenen Gelände arbeiten und sein Mehl nicht mit dem Pferdegespann in den Ort oder in die Nachbardörfer ausfahren.
Zum Anwesen gehörten die Mühle, das Müllerhaus, Stall und Stadel. Aus Stall und Stadel wurde 1980 ein Supermarkt, und genau dort entstehen heute die 14 Wohnungen. Die Mühle mit ihrem Staffelgiebel steht bis heute direkt nebenan.
Quelle: Hausgeschichten von Wittislingen, Haus Nr. 102 – Obere Mühle.
Seit Juli 2025 wird gebaut. Elf Aufnahmen aus der Luft zeigen, wie aus dem früheren Markt in gut einem Jahr ein Wohnhaus geworden ist.
Drohnenaufnahmen von September 2025 bis Juni 2026, 70 Sekunden.
Am 12. Juli 2025 rückt der Bagger an. Vordach und Einbauten des früheren Marktes kommen weg, vom Giebel das alte Zifferblatt der Uhr.
Die Markthalle wird bis auf Stützen und Decke leergeräumt. In die Außenwände kommen die ersten Fensteröffnungen.
Dachziegel und Dachstuhl werden abgetragen. Übrig bleibt die Decke über dem Erdgeschoss.
Die Straßenseite wird geöffnet und neu aufgemauert. Über der Egau hängt eine Arbeitsbühne.
Am 11. Februar 2026 wird die neue Bodenplatte im Erdgeschoss betoniert.
Stein auf Stein entsteht das Obergeschoss aus Ziegelmauerwerk.
Die Decke über dem Obergeschoss wird bewehrt und am 11. Mai 2026 betoniert.
Die Zimmerer richten den neuen Dachstuhl auf. Obenauf sitzt der Richtbaum.
Das Dach ist gedeckt, die Fenster sind eingebaut, der Estrich liegt. Jetzt folgen Böden, Bäder und Küchen.
Der Erstbezug ist für das Frühjahr 2027 geplant. Die Vermietung läuft bereits. Schreiben Sie uns kurz, welche Wohnungsgröße Sie suchen und ab wann, dann erhalten Sie den Grundriss und einen Besichtigungstermin.
Vermietet wird direkt vom Eigentümer, ohne Makler und ohne Provision.